不動産売却とは?理由や売却のポイントについて解説

不動産売却とは

家を新しくしたいから今の家を売りたい、相続の関係で家を売却したいなど、不動産売却の理由はそれぞれ異なります。

ただ一つ言えるのは、ほとんどの人はそう何度も不動産売却をするわけではありません。
だからこそ、不動産売却のことをよく知らない人は多いでしょう。
そこで今回は、不動産売却について詳しく解説致します。

不動産売却をする理由とは

不動産売却をする理由

不動産売却というと、どこかネガティブなイメージを持つ人もいらっしゃるでしょう。
例えば、不動産を売却せざるを得ない状況で、仕方なくしなければならないなど。

しかし、実際はネガティブな理由で売却するよりも、資金や生活費をより充実させるためや、家を住み替えるためなどポジティブな理由が多いです。

不動産売却の理由として多いのは、以下となります。

  • 生活費を充実させるため
  • 買主の希望のため
  • 住み替えのため
  • 相続税支払いのため

国土交通省による、土地保有移動調査結果(平成29年取引分)から、不動産売却で最も多いのは、生活費の充実のためということが分かりました。

中には、ローン返済のために売却する人もいますが、実はメリットを得るために売却する人が多いのです。

不動産売却の流れを知りたい方はこちら↓

不動産売却の流れ
不動産売却の流れ!具体的な手順を紹介します不動産を売却しようと思っても、具体的にどんな手順で手続きをすればいいか分かりませんよね。 今回は、不動産売却の流れについてご紹介します...

不動産売却はした方がいいのか

不動産売却は、どの不動産を売るかによって状況が変わります。
不動産は、土地、一戸建て、マンションなどに分かれます。

例えば、土地であれば全く使われていないと、持っているだけで税金がかかってしまいます。
そのため活用しない場合は、売ってしまったほうが良いと考えられます。

一方で同じ土地でも、住宅用なら節税できるので、売却はしなくていいでしょう。

不動産売却を考えているなら、売却してメリットが得られるかを考えましょう。

不動産売却のポイント

不動産売却を成功させるためには、いくつかポイントがあるのでしっかり押さえておきましょう。

知識を身に付けておく

せっかく不動産を売るなら、なるべく高く売りたいですよね。
そのためには、不動産会社に丸投げするのではなく、ある程度自身も知識を身に付けておきましょう。

不動産は時代の流れに左右されやすいので、情報収集は積極的に行ってください。
また仲介を担う不動産会社は、きちんと信頼できるところを選びましょう。

不動産売却は他にも注意点があります。詳しくはこちらの記事に書いていますので、参考にしてくださいね。

不動産売却の注意点
不動産売却の注意点とは?失敗しないためのポイント不動産の売却は何度も経験するものではありません。 初めて不動産売買をする人が多く、そのほとんどが不安に感じることでしょう。 動く金額...

不動産売却には経費がかかる

不動産売却をしたら、その金額がそのまま手に入るわけではありません。
不動産を売却する際に仲介手数料、所得税、印紙代などの経費がかかります
経費がどれくらいかかるかを考えておかないと、思ったよりお金が残らなかったなんてことが起こってしまいます。

暮らしに関する相談なら

不動産売買

スマイルハウスネットワーク 株式会社

京都府京都市近郊で不動産会社をお探しなら、「スマイルハウスネットワーク 株式会社」はいかがでしょうか。

経験や技術、専門的ノウハウを持ったスタッフが、充実したサポートをおこなってくれます。

契約後のアフターフォローも万全ですので、不動産売買が初めての方でも安心して利用できますよ。

会社名 スマイルハウスネットワーク 株式会社
住所 京都府京都市伏見区津知橋町386番地28
電話番号 075-285-3033
営業時間 10:00〜18:00
定休日 水曜曜
URL https://smile-hn.jp/

株式会社 みんなの不動産本舗

福岡県久留米市近郊で不動産会社をお探しでしたら、「株式会社 みんなの不動産本舗」がおすすめです。

久留米で約30年間不動産業をおこなっており、豊富な経験とネットワークで要望に沿った物件を紹介してくれます。

新築から建売物件、中古マンションなど幅広く取り揃えているので、きっとあなたのライフスタイルに合った物件が見つかるでしょう。

会社名 株式会社 みんなの不動産本舗
住所 福岡県久留米市諏訪野町1990-1
電話番号 0942-65-5660
営業時間 9:00~19:00
定休日 不定休
最寄駅 南久留米駅より車3分
URL https://minnano-f.jp/

株式会社Shin不動産

宮崎市 不動産をお探しなら、「株式会社Shin不動産」はいかがでしょうか。

賃貸物件探しや土地活用のサポートをしている会社です。
要望に沿った物件をスピーディーに探してくれます。

不動産に関することなら、ぜひ問い合わせてみてください。

会社名  株式会社Shin不動産
住所  宮崎県宮崎市神宮2-3-25 三井コーポ102
電話番号 0985-45-0872
営業時間 12:00~19:00
最寄り  宮崎神宮駅より車3分
URL https://shinfudousan.jp/

リフォーム・リノベーション

松原美装サービス

太田市で内装のリフォームを検討中なら、クオリティーの高い施工をしてくれる「松原美装サービス」がおすすめです。

クロスや壁紙・床などはもちろん、依頼者のお部屋に合うインテリアのアドバイスまでしてくれますよ。

こだわりのお部屋を作ってみたい方は、一度相談されてみてはいかがでしょうか?

会社名 松原美装サービス
住所 群馬県邑楽郡邑楽町狸塚1327-1-2号
電話番号 0276-52-8797
営業時間 8:00~18:00
定休日 年中無休
URL https://kanto-renovation.com/

株式会社加藤建設

埼玉県でリフォーム・リノベーションをお考えなら、「株式会社加藤建設」がおすすめです。

高い技術をもつベテランの職人と若い従業員が丁寧でスピーディーな施工を行います。

『お客様の想いをカタチに』をモットーにしている会社なので、理想の住宅にリフォームして欲しいという方は相談してみてくださいね。

会社名 株式会社加藤建設
住所 埼玉県川口市前川1-3-15
電話番号 048-424-8914
営業時間 8:00~18:00
定休日 日曜
URL https://kanto-renovation.com/

株式会社 ON

埼玉県川越市近郊でリフォームをお考えなら、「株式会社 ON」をおすすめします。

豊富な実績と厚い信頼のある会社で、学校や集合住宅なども関東一円で請け負っています。

大工の求人を行っており、未経験者も歓迎してくれるので、リフォーム業界に興味がある方は是非応募してみてくださいね。

会社名 株式会社 ON
住所 埼玉県川越市小堤910-29
電話番号 049-292-0005
営業時間 8:30~18:00
定休日 日曜日
URL https://kabuon.com/

G-home

静岡県静岡市近郊でリフォームをお考えなら、「G-home」がおすすめです。

新築工事や各種リフォームを請け負っている会社で、住宅に関する施工を幅広くおこなっています。

理想の住まいを実現できるよう、二人三脚で施工に取り組んでいるので、住宅にこだわりたい方は、一度相談してみてくださいね。

会社名 G-home
住所 静岡県静岡市清水区永楽町12−3
電話番号 0120-521-406
営業時間 8:00~19:00
最寄駅 清水駅より車で約10分
URL https://shizuokashi-shinchiku.com/

株式会社もとむ

千葉県佐倉市でリフォームをお考えなら、「株式会社もとむ」をおすすめします。

施工前に現地調査を行い、予算の決定、ライフスタイルを踏まえた要望などを伺うので、失敗する心配はないでしょう。

住宅リフォームのプロフェッショナル集団が施工しますので、初めてのリフォームも安心できます。

会社名 株式会社もとむ
住所 千葉県佐倉市王子台1-14-2
電話番号 043-497-5045
営業時間 9:00~17:00
定休日 日曜日
対応エリア 佐倉市を中心としたその他近郊地域
URL https://reformshopmotom.com/

有限会社Plus Request

東京都荒川区でリフォーム会社をお探しなら、しっかりとしたヒアリングで依頼者の希望に全力で対応してくれる「有限会社Plus Request」がおすすめです。

小さな要望からこだわりのある要望まで、知識と経験・技術力で実現してくれます。

気軽に相談してみてはいかがでしょうか?

会社名 有限会社Plus Request
住所 東京都荒川区南千住7-17-5-704
電話番号 03-6823-4503
対応エリア 関東圏内
URL https://plusrequest-reform.com/

株式会社IDEAL工務店

高石市でリフォームを検討中なら、丁寧で質の高い施工をしてくれる「株式会社IDEAL工務店」がお勧めです。

外壁塗装や屋根の葺き替え・水回りのリフォームなど、様々な依頼に全力で答えてくれます。

高品質で丁寧な施工から、地域の方々からの評判も高く希望通りのリフォームが叶いますよ。

会社名 株式会社IDEAL工務店
住所 大阪府高石市高師浜1-5-22
電話番号 080-2516-9688
営業時間 9:00~18:00
定休日 日曜日、祝日
対応エリア 南大阪(高石市、岸和田市、泉南市など)を中心にその他近郊地域
URL https://iijima-group.com/

有限会社山末建設

大分県宇佐市で新築・リフォームをお考えなら、「有限会社山末建設」にご相談ください。

道路やコンクリート建造物などの解体を手掛けており、新築住宅やリフォームなども承っております。

要望も気軽に相談できる業者なので、住宅についての施工に悩んでいる方は、是非ご検討ください。

会社名 有限会社山末建設
住所 大分県宇佐市下高1724
電話番号 0978-32-6393
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜日
対応エリア 大分県宇佐市を中心に近郊地域
URL https://yamasue-kensetsu.com/

建物の修繕

リフォーム・リノベーションで紹介した「株式会社加藤建設」は、保険を利用した建物の修繕も承っています

火災保険は風災や被災などが発生した場合も費用を保障することが可能です。

正確に適応できるか、しっかりヒアリングしてくれるため、保険について詳しくない方でも安心です。
自分の家が対応可能なのか知りたい方は、一度相談してみてくださいね。

会社名 株式会社加藤建設
住所 埼玉県川口市前川1-3-15
電話番号 048-424-8914
営業時間 8:00~18:00
定休日 日曜
URL https://hoken-shuzen.jp

外壁・屋根塗装

株式会社RINX

東京都板橋区近郊で外壁塗装や屋根塗装をお考えなら、「株式会社RINX」に相談してみてはいかがでしょうか。

外壁塗装にとって重要な下地処理を念入りにおこなうため、仕上がりの美しさはもちろん、不具合も発生しにくいと評判です。

塗装のプロが丁寧で分かりやすく説明してくれるので、初めての方でも安心して任せられますよ。

会社名 株式会社RINX
住所 東京都板橋区高島平1-28-10 ウエストハイツ103
電話番号 0120-03-6060
営業時間 9:00~18:00
定休日 水曜日
URL https://rinx-tosou.com/

株式会社アーテイジ

小美玉市 外壁塗装をお探しなら、「株式会社アーテイジ」がおすすめです。

豊富な実績をもち、小美玉市を中心に外壁塗装などの施工をおこなっています。
また一人ひとりの家づくりをしっかりとサポートしてくれます。

カラーやデザインを美しく整える外壁塗装を希望なら、ぜひご利用されてみてください。

会社名 株式会社アーテイジ
住所  茨城県小美玉市下玉里1689
電話番号 080-6250-6971
営業時間 9:00~18:00(時間外対応可)
最寄駅  茨城県内
URL https://artage883.jp/

剪定

福岡県飯塚市近郊で剪定や伐採をお考えなら、「植木屋いのうえ」をおすすめします。

草木に関して高い専門性があり、地元に親しまれている植木屋です。

お庭を美しく仕上げるのはもちろん、利便性や機能性にもこだわった庭園づくりができる植木職人がいますので、大事なお庭を安心して任せられます。

会社名 植木屋いのうえ
住所 福岡県飯塚市勢田551
電話番号 080-3983-4890
営業時間 8:00~17:00
定休日 日曜日 祝日 ※作業自体は可能
対応エリア 飯塚市や筑豊エリアを中心に福岡県内
URL https://uekiya-inoue.jp/

襖張替

埼玉県北本市近郊で襖の張替えをお考えなら、「栗原商店」に相談してみてはいかがでしょうか。

迅速丁寧な対応が評判のお店で、種類や価格帯も幅広いので、イメージに近い襖が見つかるでしょう。

賃貸でも戸建てでも対応してくれます。
こだわりの和室を造りたいという方は、是非ご検討ください。

会社名 栗原商店
住所 埼玉県北本市東7丁目11番地ニューマリッチ斉藤103
電話番号 048-540-3301
営業時間 9:00~18:00
定休日 土曜日 日曜日 祝日
最寄駅 北本駅
URL https://kanazawaya-kitamoto.jp/

資材の中古販売

中古単管パイプや型枠資材をお探しなら、資材の販売・買取を専門に取り扱う「株式会社サワダ」に相談してみてはいかがでしょうか?

様々なメーカーの多種多様な単管パイプを取り扱っており、大量に調達しなければならない場合にも柔軟に対応してくれますよ。

新品の資材を手に入れたなどのニーズにも答えてくれるので、検討中の方は気軽に問い合わせしてみるといいですね。

会社名 株式会社サワダ
住所 東京都足立区千住大川町7-16
電話番号 03-3879-6156
営業時間 9:00~18:00
最寄駅 北千住駅
URL https://sawada-shop.jp/

注文住宅

熊本市 注文住宅をお考えなら、「はるかぜ株式会社」はいかがでしょうか。

こだわりの家づくりを行っており、満足度の高い会社です。
設計からアフターケアまで丁寧に対応してくれます。

注文住宅の依頼であれば、気軽に問い合わせてみてください。

会社名 はるかぜ株式会社
住所  熊本県熊本市西区池亀町5番59号
電話番号 096-288-3758
営業時間 8:00~18:00
定休日 日曜日
最寄駅  韓々坂駅
URL https://haru-k.jp/

測量

延岡市 測量をお考えなら、分かりやすい説明で評判の「三井土地家屋調査士事務所」がおすすめです。

深い知識と確かな技術で測量に対応してくれます。境界のトラブルを解消したい時や土地の売却をお考えの時は気軽に相談してみてはいかがでしょうか?

迅速かつ的確に測量してくれますよ。

店舗名 三井土地家屋調査士事務所
住所  宮崎県延岡市南町2丁目1番地23
電話番号 0982-27-4316
営業時間 9:00~17:00
定休日 土曜日 日曜日 祝日
最寄駅  延岡駅より車6分
URL https://mitsui-web.jp/

エアコンクリーニング

広島市 エアコンクリーニングをお考えなら、「株式会社クリンレイ」がおすすめです。

プロの技でピカピカ、エアコンの効率が上がります。一般的なエアコンから、天井埋込エアコンにも対応しているのでお困りの方はぜひ依頼してみてくださいね。

水回りやお部屋・リビングのお掃除にも対応していますよ。

会社名 株式会社クリンレイ
店舗名 ダスキン佐方
住所  広島県廿日市市佐方4-9-1
電話番号  0120-508-045
営業時間 平日 9:00~19:00、土曜日 9:00~17:00
定休日 お盆・年末年始・日曜・祝日
最寄駅 山陽女学園前駅より車4分
URL https://duskin-hatsukaichi.jp/