不動産売却とは?理由や売却のポイントについて解説

不動産売却とは

家を新しくしたいから今の家を売りたい、相続の関係で家を売却したいなど、不動産売却の理由はそれぞれ異なります。

ただ一つ言えるのは、ほとんどの人はそう何度も不動産売却をするわけではありません。
だからこそ、不動産売却のことをよく知らない人は多いでしょう。
そこで今回は、不動産売却について詳しく解説致します。

不動産売却をする理由とは

不動産売却をする理由

不動産売却というと、どこかネガティブなイメージを持つ人もいらっしゃるでしょう。
例えば、不動産を売却せざるを得ない状況で、仕方なくしなければならないなど。

しかし、実際はネガティブな理由で売却するよりも、資金や生活費をより充実させるためや、家を住み替えるためなどポジティブな理由が多いです。

不動産売却の理由として多いのは、以下となります。

  • 生活費を充実させるため
  • 買主の希望のため
  • 住み替えのため
  • 相続税支払いのため

国土交通省による、土地保有移動調査結果(平成29年取引分)から、不動産売却で最も多いのは、生活費の充実のためということが分かりました。

中には、ローン返済のために売却する人もいますが、実はメリットを得るために売却する人が多いのです。

不動産売却の流れを知りたい方はこちら↓

不動産売却の流れ
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不動産売却はした方がいいのか

不動産売却は、どの不動産を売るかによって状況が変わります。
不動産は、土地、一戸建て、マンションなどに分かれます。

例えば、土地であれば全く使われていないと、持っているだけで税金がかかってしまいます。
そのため活用しない場合は、売ってしまったほうが良いと考えられます。

一方で同じ土地でも、住宅用なら節税できるので、売却はしなくていいでしょう。

不動産売却を考えているなら、売却してメリットが得られるかを考えましょう。

不動産売却のポイント

不動産売却を成功させるためには、いくつかポイントがあるのでしっかり押さえておきましょう。

知識を身に付けておく

せっかく不動産を売るなら、なるべく高く売りたいですよね。
そのためには、不動産会社に丸投げするのではなく、ある程度自身も知識を身に付けておきましょう。

不動産は時代の流れに左右されやすいので、情報収集は積極的に行ってください。
また仲介を担う不動産会社は、きちんと信頼できるところを選びましょう。

不動産売却は他にも注意点があります。詳しくはこちらの記事に書いていますので、参考にしてくださいね。

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不動産売却には経費がかかる

不動産売却をしたら、その金額がそのまま手に入るわけではありません。
不動産を売却する際に仲介手数料、所得税、印紙代などの経費がかかります
経費がどれくらいかかるかを考えておかないと、思ったよりお金が残らなかったなんてことが起こってしまいます。

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